Ne döntsön érzelemi alapon egy életre szóló vagyoni kérdésben!
Amikor megtalálja a leendő otthonát, természetes, hogy a tágas terekre, szép burkolatokra és az elhelyezkedésre figyel. Az ingatlanvásárlás sokszor érzelmi döntés – és ezt az eladók pontosan tudják.
A friss festés, az új álmennyezet vagy a gipszkarton falak gyakran nem a felújítást, hanem a műszaki hibák eltakarását szolgálják.
A leggyakoribb rejtett problémák, amiket szabad szemmel nem láthatók:
- Rejtett vízszivárgás vagy alulról vizesedő falazat, amely csak méréssel igazolható.
- Veszélyes, elavult villamoshálózat, régi alumínium vezetékek, amelyek nem képesek megfelelően kiszolgálni a modern háztartási gépeket.
- Szerkezeti problémák, korhadt, gombás, penészes faanyagok a padlástérben vagy megsüllyedt alapozás.
- Hőhidak, penészedés, rosszul kivitelezett szigetelés, amely télen magas fűtésszámlát és penészedést okozhat.
Hogyan hozza vissza a befektetést a vizsgálat?
A műszaki átvizsgálás nem kiadás, hanem a legjobb befektetés a vásárlási folyamatban:
- Alkupozíció az Ön kézben: A feltárt hibákról szóló jegyzőkönyvvel, megalapozottan, többmillió forintos árengedmény is kérhető!
- A „pénznyelő” ingatlanok kiszűrése: Ha a feltárt problémák javítása többmillió forintba kerülne, még azelőtt elállhat a vásárlástól, mielőtt elveszítené a foglalót.
Az átvizsgálás ideje: ~30-60 perc.
A vizsgálat után részletesen, a helyszínen megbeszéljük a látottakat. A megbeszélés kizárólag köztem és a megrendelő között zajlik, ettől külön kérés esetén sem térek el! A megbeszélés hossza: ~30-60 perc.
Dokumentáció készítés (igény esetén):
A személyes találkozót követően 3-5 munkanapon belül, írásos összefoglalót küldök a vizsgálat megállapításairól és a megbeszéltekről E-mailben. (külön díj ellenében)
Eladói oldalról megbízást nem vállalok!
