Legtávolabbi vizsgált ingatlanok
Legöregebb vizsgált ingatlanok
Legnagyobb vizsgált ingatlanok
Régi parasztház a határ mentén
Egy érdekes tapasztalattal lettem gazdagabb a felmérés alatt.
A leendő új tulajdonost a feltárt hibák sem tudták eltántorítani a vásárlási szándékától. Az épület koszorú nélkül készült valamikor az 1900-as évek elején, ennek megfelelően a tetőszerkezet talpszelemennel készült, azonban mára egy pontban teljesen elkorhadt, a folytonossága megszakadt. A tetőszerkezet nyomta kifelé a telekhatáron álló hátfalat, ami ennek hatására 2,5-3cm-t megdőlt.
Csapadékvíz elvezetés nem került kialakításra, a vízóraaknában 15cm magasan állt a víz, szennyvízcsövek talajszint felett léptek ki a házból.
Salyómenti ipari épületkomplexum
Vásárlás előtti állapotfelmérésre kértek fel, egy korábban gyártóüzemként működő 5 épületből álló gazdasági épületegyütteshez.
Sajnos az épületek rossz állapotban voltak, szinte a teljes héjazat tönkrement, felázások, penész, épületsüllyedés.
Nem volt menthetetlen állapotban, gazdaságilag azonban nem biztos, hogy indokolható a teljes felújítás.
Családi ház a Mecsek lábánál
Felkértek egy vásárlás előtti átvizsgálásra, írásos dokumentációval. A vizsgálat alanya egy 2010 körül épült, földszint tetőtér beépítésű vályogház, látható gyönyörű fa födémszerkezettel. A felmérés nagyon jó hangulatban telt, a megrendelőm kérésére a tulajdonos is jelen volt a teljes átvizsgálás alatt. Az ingatlan értékéhez képest 3 gyakorlatilag filléres problémát találtunk. A fürdőszobai radiátor minimálisan korrodálódott, egy 5 rétegű fűtéscső valószínűleg az üzembehelyezéskor megroppant, illetve egy szennyvízvezetéket végzáró hiányában egyedi megoldással zártak le. A felmérést követően még aznap alá is írták a szerződést.
Présház balatoni panorámával
A felkérés szintén vásárlás előtt történt. Minden adott volt egy remek hétvégi házhoz festői környezet, balatoni panoráma! Vagy mégsem?
A domboldalban épült présház megcsúszott nagyjából 2 cm-t, rengeteg kivitelezési hibával karöltve. Víz - csatornahálózat nem lett kiépítve legközelebbi csatlakozási lehetőség körülbelül 600 méterre a háztól. Az egyetlen tisztálkodási lehetőség a hordókban összegyűjtött csapadékvízzel egy kerti zuhany alatt. Elektromos hálózat szintén nem került kiépítésre, a legközelebbi csatlakozási lehetőség ~1,8 km-re a háztól. Mondanom sem kell, nem született megállapodás.
Tiszamenti nyaraló
Sajnos milliós nagyságrendű foglaló letétele után érkezett a felkérés. Egy csőtörés következtében a ház közepe jelentősen megsüllyedt ~3-5cm-t. A tartófalak, főfalak leszakadtak, az emeleti válaszfalak szétszakadtak. A süllyedés következtében az erkély lejtése megfordult és az épület irányába vezette a csapadékot. Az emeleti főfalak 1 méter magasságig vizesek voltak, penész mindenhol. A tetőszerkezet teljesen elkorhadt, szinte mindenhol beázott. Gyakorlatilag gazdasági totálkár, a teljes helyreállítás (ha egyáltalán lehetséges) magasabb összeg lett volna, mint egy környékbeli költségmentes ingatlan. Nagy árat fizettek, de még így is jól jártak, hogy csak a foglalót veszítették el.
